Podere Conti si inserisce in un paesaggio rurale modellato da secoli di utilizzo agricolo e da lunghi periodi di rigenerazione naturale. Situata sulle pendici dell’Appennino, ai margini di quello che oggi è il Parco Nazionale dell’Appennino Tosco-Emiliano, la tenuta occupa un territorio storicamente legato a boschi, pascoli e coltivazioni stagionali.
Per oltre vent’anni prima della nascita di Podere Conti, la proprietà è rimasta abbandonata, progressivamente riconquistata dalla vegetazione. Gli edifici si sono deteriorati, i terrazzamenti sono crollati e i terreni coltivati sono tornati allo stato naturale. Questo periodo di abbandono ha però contribuito a preservare l’integrità del paesaggio e a ristabilire equilibri ecologici di base.
La decisione di recuperare la tenuta non è nata esclusivamente da una visione turistica, ma dal riconoscimento di un’opportunità rara: riportare in vita un complesso rurale storico, reintroducendo una presenza umana rispettosa della scala, del ritmo e dei limiti del luogo.
Il lavoro è iniziato dal territorio stesso. Nel tempo, boschi, pascoli, oliveti e aree coltivate sono stati riattivati gradualmente, lavorando con gli ecosistemi esistenti anziché contro di essi. Gli edifici sono stati recuperati con interventi progressivi, utilizzando materiali e tecniche tradizionali, e reinseriti nel paesaggio senza alterarne il carattere.
Con il ritorno alla vita della tenuta, agricoltura, ospitalità e vita familiare si sono sviluppate insieme, dando forma a un progetto unitario. Podere Conti è stato concepito non come resort o iniziativa stagionale, ma come una tenuta rurale operativa tutto l’anno: un luogo in cui vivere, coltivare e accogliere gli ospiti con continuità e attenzione.
Oggi Podere Conti rimane una tenuta di proprietà privata e a gestione familiare. Ospitalità, ristorante e azienda agricola sono espressione dello stesso approccio di lungo periodo: custodia anziché sfruttamento, crescita misurata anziché espansione, e attenzione costante all’equilibrio tra territorio, persone e tempo.
Le attività agricole della tenuta — dagli oliveti all’allevamento, dagli orti alla gestione dei boschi — sono approfondite nella sezione Azienda Agricola Biologica.
Il cortile di Lusine è stato storicamente utilizzato come luogo di incontro per le danze del villaggio locale e, in modo appropriato, sta ora avendo una ripresa come location per molte celebrazioni di matrimonio.
Lusine è rinomata localmente come il luogo in cui cinque giovani innocenti furono catturati e successivamente massacrati nel vicino villaggio di Ponticello dai soldati tedeschi nell'estate del 1944, in reazione all'uccisione di uno dei loro commilitoni. La comunità locale commemora ancora oggi la tragica vicenda ogni anno, e la presenza dei cinque ragazzi Conti che ora vivono e lavorano sulla proprietà aggiunge ancora maggiore significato all'anniversario.
Dobbiana è sede di diversi altri piccoli borghi che sono collegati a Lusine attraverso le vecchie mulattiere attraverso la foresta. La maggior parte di questi sentieri sono ancora aperti e sono ideali per piacevoli passeggiate o escursioni direttamente dalla proprietà seguendo le orme dei pellegrini sulla Via Francigena e visitando la chiesa di San Giovanni Battista, sede della Santa Croce e della Via del Volto Santo.
